La giovane e bella Gianna (Irene Miracle), per sostituire la madre infortunata, va a fare la portiera in un condominio di Roma. Avrà a che fare con inquilini bizzarri: il produttore cinematografico De Grandis (Mario Carotenuto), la borghese Annie (Erika Blanc), la focosa signora Politoni (Francesca Romana Coluzzi), il nevrotico ragionier Battistoni (Enzo Garinei). Squallido collage di scenette sulle perversioni (più o meno innocue) dell'italiano medio: ninfomania, lesbismo, dongiovannismo, voyerismo. Pochissime risate e un senso di laidezza diffusa, che provoca un disagio strisciante durante la visione. Irene Miracle recita poco e si spoglia molto, ma erotismo e sensualità sono ai minimi storici. Assurde e totalmente gratuite le sequenze “psichedeliche” durante la festa hippie. Cast assente e svogliato: ridicolo Enzo Garinei (ossessionato dai rumori molesti dei vicini), pietoso Mario Carotenuto (che nel suo ufficio ha il poster di Sussurri e parolacce: non serve aggiungere altro). Scritto e sceneggiato (si fa per dire) dal regista Luigi Cozzi. Produce Giorgio Bracardi, che si ritaglia il ruolo dello psicanalista.